屋上防水工事とは？

屋上防水工事とは、建物の屋上部分を防水処理することで、雨水や地下水の浸入を防止する工事です。屋上は、降雨や雪解け水の直接的な影響を受けやすく、屋上の防水が不十分な場合には、建物内部に浸水や水漏れが発生し、建物や住宅の損傷やトラブルの原因となります。

屋上防水工事では、防水材料を屋上に敷き詰めるか、スプレーで塗布することで、屋上表面に防水層を形成します。防水材料には、アスファルト、ウレタン、ポリウレタン、塩化ビニルなどが使用されます。また、屋上防水工事は、屋上緑化工事との併用も可能で、環境にも配慮した工事が求められるようになっています。

屋上防水工事は、建物や住宅の長寿命化や、水漏れや浸水の被害を未然に防ぐことができるため、重要な工事の一つです。また、防水工事が適切に行われていることで、屋上に設置されたエアコンや冷暖房機器などの設備機器の寿命を延ばすことができます。

屋上防水工事の種類は4つ

ウレタン防水

ウレタン樹脂は、耐候性・耐久性が高く、また、密着性に優れているため、高い防水性能を発揮します。また、塗布面の凹凸を埋めることができるため、水が滞留する隙間をなくすことができます。

また、高い耐熱性を持っているため、夏場の熱にも強く、変形や劣化を抑制することができます。

塗料が軽量であるため、屋根の荷重を軽減することができます。

FRP防水

FRPは、耐候性・耐久性が高く、また、繊維と樹脂の結合が強いため、高い防水性能を発揮します。また、FRP防水には、防水シートの上にFRPを貼り付ける方法や、FRPを型枠に使用して防水層を作り出す方法があります。

紫外線や風雨に対して非常に強く、変色や劣化を起こしにくいため、屋根の寿命を延ばすことができます。

維の強度が高いため、薄い厚みで強度を持つことができます。そのため、防水層の厚みを減らすことができ、屋根の荷重を軽減することができます。

シート防水

シート防水は、弾力性があるため、屋根の変形にも対応できます。また、シートを重ねて貼り合わせることで、防水層の厚みを増やすことができます。このため、高い防水性能を発揮します。 屋根に貼り付けるだけで施工が完了するため、比較的簡単に施工できます。また、形状に合わせてカットすることができるため、屋根の形状によっても柔軟に対応できます。

アスファルト防水

アスファルトを主材料とした防水材料を使用して、建物の屋根や壁などの部分を防水する方法です。アスファルトは、石油から精製される物質で、粘性が高く、強靭な防水性能を発揮します。

屋上防水工事を行うタイミング

建物が古くなってきている場合や、防水材料の劣化が進んでいる場合には、屋上防水工事が必要になることが多いです。

また、雨量の多い地域では、防水材料の劣化が早く進むため、定期的な点検とメンテナンスを行うことが必要です。また、季節によっては屋上が凍結しやすく、その際には雪や氷が融けた際に水が浸入する可能性があるため、防水工事の前に解氷作業を行う必要があります。

屋上に水漏れが発生した場合には、早急に修繕を行う必要があります。この場合、屋上防水工事を行うタイミングは、発生した水漏れの原因や範囲によって異なりますが、水漏れが続くようであれば、全面的な防水工事が必要になることがあります。